新华财经新加坡8月13日电（记者刘春涛）银河国际（CGS International）在13日发布的最新研报中指出，由于项目营销业务贡献强于预期，新加坡房地产经纪公司博纳产业（Propnex Ltd）2025财年上半年业绩超出预期。该机构重申对博纳产业的“增持”评级，并将其目标价从1.25新元上调至1.77新元。
根据研报，博纳产业2025财年上半年营收同比增长73.3%至5.989亿新元，税后净利润同比大增122.4%至4230万新元。 每股收益为5.71新加坡分，达到了银河国际对其全年预测的67.3%。 公司拟派发每股5新加坡分的中期股息。
业绩增长主要得益于新私宅项目密集推出。报告显示，上半年来自项目营销的收入同比飙升183.2%至2.585亿新元。 这主要归功于一级市场房屋交易的增加。 截至2025年8月，博纳产业的销售团队人数已增至13618人，较2025年1月增长7.8%。
展望未来，银河国际将博纳产业2025至2027财年的每股收益预测上调了25.9%。博纳产业预计，2025年全年新私宅销量将达到8000至9000套，同比增长24%至39%；同时，私宅价格预计将上涨3%至4%，政府组屋转售价格预计上涨4%至5%。
该机构认为，潜在的评级上调催化剂包括强于预期的住宅市场表现和公司市场份额的进一步扩大。 同时，报告也提示了相关风险，例如宏观经济前景走弱和抵押贷款利率飙升，这些因素可能抑制购房需求，从而影响公司盈利。
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